中国网文明中华讯 4月26日，在九江赣北公证处工作人员的见证下，买卖双方市民潘先生和方女士在九江市不动产登记中心成功完成不动产“带押过户”产权转移手续。这是自今年4月14日正式启动不动产“带押过户”新模式后，九江市首次以“公证提存+带押过户”的模式提供二手房交易服务，在江西省尚属首次。
“原来我们还担心‘过桥资金’凑不齐，办理手续复杂时间长，房子难出手。没想到现在有这样的好政策，不但省心、省力，还帮我们省了一万六千多块钱的‘过桥费用’。”姚女士激动地说。
据了解，潘先生和姚女士想出售一套共有房屋，该房屋在中国银行九江分行有80多万的银行按揭贷款尚未还清，而方女士正想购买该房屋作为婚房，双方因此达成了交易意向。但按以往的二手房交易模式，潘先生和姚女士需要筹资先行结清银行的按揭贷款，解除抵押后再办理二手房过户手续。潘先生和姚女士要想还清贷款，不仅需要一笔“过桥资金”，同时还需要支付16000余元的“过桥”费用。
就在潘先生和姚女士为还贷一事发愁之际，恰逢九江市正式推行不动产“带押过户”模式，正好帮助潘先生和姚女士解了燃眉之急。二人在了解“带押过户”政策后，于4月24日前往九江市赣北公证处办理了房屋买卖合同公证、委托公证、提存公证，方女士则于当日将购房首付款提存至公证处的提存专用账户。随后潘先生和姚女士凭借经公证的《房屋买卖合同》去原贷款银行审批是否同意“带押过户”，方女士则凭借经公证的《房屋买卖合同》和卖方原贷款银行出具的《同意带押过户函》去光大银行九江分行审批贷款。按照赣北公证处和光大银行签订的带押过户合作协议，该行在T+1个工作日就快速完成了方女士的贷款审批，并将贷款发放至赣北公证处的提存专用账户。赣北公证处确认所有购房款均已到账后立即通知买卖双方及其贷款银行办理房屋的转移登记手续。
在九江赣北公证处与不动产登记中心、买卖双方贷款银行的共同努力下，仅用3个工作日就完成了全部交易流程。卖方潘先生顺利卖出自有住房，如约拿到卖房款，买方方女士则顺利拿到了房产证。这种“公证提存+带押过户”模式是对二手房交易流程的一项重大优化举措。